Déclaration de biens immobiliers 2025 : Ce que vous devez savoir

L'administration fiscale française impose de nouvelles obligations déclaratives en 2025 concernant les biens immobiliers. Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est crucial de comprendre ces exigences pour éviter des pénalités.​

Obligations pour les locataires

Dès cette année, si vous louez ou occupez gratuitement un logement autre que votre résidence principale, vous devez :​

• Indiquer l'adresse de ce bien immobilier ;

• Fournir le nom du propriétaire.

  
  

Ces informations doivent être renseignées dans votre déclaration de revenus en ligne, dans la section « location d’une résidence secondaire ».​

Obligations pour les propriétaires

En tant que propriétaire, vous devez déclarer vos biens immobiliers avant le 1er juillet 2025 si :​

• La situation ou les conditions d’occupation de l’un de vos biens ont changé entre le 2 janvier 2024 et le 1er janvier 2025 (par exemple, changement de locataire, bien devenu inoccupé, logement n'étant plus votre résidence principale).

• Vous n'avez pas signalé un changement survenu l'année précédente.

• Vous n'avez jamais effectué de déclaration pour ce bien.​

  
  

Comment déclarer ?

Vous pouvez effectuer cette déclaration à tout moment de l'année via le service en ligne « Gérer mes biens immobiliers », accessible depuis votre espace personnel ou professionnel sécurisé sur le site impots.gouv.fr

Lors de votre déclaration de revenus en ligne, si une mise à jour est nécessaire, vous serez automatiquement dirigé vers ce service au moment de la signature de votre déclaration.​

Alternative pour les personnes en difficulté numérique

Si vous rencontrez des difficultés avec les outils numériques, vous pouvez imprimer le formulaire intitulé « déclaration d'occupation des locaux par le propriétaire », accompagné d'une note explicative. Une fois rempli, ce formulaire doit être transmis à votre centre des finances publiques.​

Pourquoi cette déclaration est-elle importante ?

Cette démarche permet à l'administration fiscale de déterminer si vous êtes redevable de :​

• La taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

• La taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV).

• La taxe annuelle sur les logements vacants (TLV).​