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Immobilier,
La location meublée (LMNP)
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Un projet immo ?
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La location meublée
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier? Vous souhaitez le louer? Vous souhaitez maximisez vos revenus tout en minimisant vos charges fiscales?
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un statut qui permet à tout contribuable français de devenir propriétaire d’un bien meublé, de percevoir des revenus locatifs qui ne sont pas imposés en totalité grâce à système d’amortissement et à un régime d’imposition spécifique (BIC).
Le statut LMNP vous permet d’amortir le bien immobilier ainsi que les biens mobiliers acquis pour meubler le logement. Ce sont ces amortissements qui vous permettront de réduire votre résultat fiscal imposable et donc de faire des économies d’impôts.
Location meublée?
La location meublée correspond à la mise à disposition d'un local d'habitation garni de meubles lorsqu'il comporte tous les éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire. (Liste des meubles)
Le régime fiscal de location varie selon que la location est meublée ou nue. La location nue relève du régime des revenus fonciers, alors que la location meublée relève des bénéfices industriels et commerciaux, y compris lorsqu'elle est exercée à titre occasionnel.
LMNP,
Des loyers plus élevés qu'en location vide
Une fiscalité plus avantageuse
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- Télédéclaration à l'administration fiscale ;
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